Dezember 2023 – Instandsetzung Doppelgarage in Kelberg

• Analyse
• Konzept
• chemische Horizontalsperre
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Der Putz in der Doppelgarage eine Mehrfamilienhauses war durch sog, negativen Wasserdruck nachhaltig geschädigt. Eine Kombination aus chemischer Horizontalsperre, kristalliner Dichtmasse und hochwertigem Kalkputz brachte auch hier die optimale Lösung. Das Objekt konnte in der vorgegebenen Zeit fertiggestellt und der Hausverwaltung und den Bewohnern übergeben werden.

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November 2023 – Sanierung eine Kellers in Schleiden

• Analyse
• Konzept
• chemische Horizontalsperre
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Im Keller eines Mehrfamilienhauses wurden Feuchteschäden gemeldet, die offensichtlich aufgrund kapillar aufsteigenden Wassers entstanden waren. Auch hier stellte der Einbau einer chemischen Horizontalsperre die optimale Lösung dar. Nach den anschließenden Spachtel- und Malerarbeiten konnte die Räume wieder sorglos genutzt werden.

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Oktober 2023 – Abdichtung eines Bestandskellers in Köln

• Analyse
• Konzept
• Erdarbeiten
• Abdichtung

 

 

 

 

 

 

 

Zur Abdichtung eines Bestandskellers wurden wir in Köln beauftragt. Hier galt es, die noch recht gute Bausubstanz wieder „fit zu machen“ – um in Kürze ein Fertighaus darauf zu stellen. Waren die Arbeiten Routine, mußte dennoch genau auf die sichere Materialauswahl geachtet werden. Bspw. noch vorhandene Reste der alten Bitumenabdichtung waren genau zu berücksichtigen um einen dauerhaften Erfolg unserer Maßnahme sicherstellen zu können.

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September 2023 – Kernsanierung eines Zweifamilienhauses in Daun

• Konzept
• chemische Horizontalsperre
• Außenputz
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Aufgrund eines Schadens in der Wasserleitung waren hier Instandsetzungsmaßnahmen sowohl im Innen- aber auch im Außenbereich nötig. Hier kam eine chemische Horizontalsperre zum Einsatz. Anschließend wurden die Putz- und Malerarbeiten ausgeführt. In bewährt hoher Qualität auf Basis unserer Kalksysteme.

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August 2023 – Schimmelsanierung Einliegerwohnung in Bad Honnef

• Analyse
• Konzept
• Schimmelsanierung
• Horizontalsperre
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Eine zum Verkauf stehende hochwertige Immobilie wurde von uns auf mögliche versteckte Schäden aufgrund Einwirkung von Nässe überprüft. Die erkannten Schäden wurden behoben und mit hochwertigen Putzsystemen wurde die Einliegerwohnung instandgesetzt. Ein für alle Beteiligten sorgloser Verkauf und Übergabe war gesichert.

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Juli 2023 – Schimmelsanierung in einer hochwertigen Eigentumswohnung in Euskirchen

• Analyse
• Konzept
• Schimmelsanierung
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

 

 

In enger Abstimmung mit dem Wohnungseigentümer und der Hausverwaltung wurden hier Schimmelschäden instandgesetzt, die aufgrund von Planungsfehlern bei der Hauserstellung entstanden sind. Mit hochwertigen Kalksystemen konnte Bausubstanz optimiert werden.

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Juni 2023 – Sanierung eines Altbaukellers in Boppard

• Analyse
• Konzept
• Putzarbeiten

 

 

 

 

 

 

Der bislang ungenutzte Keller eines Altbaus in Rheinnähe wurde durch Einbau eines hochwertigen Sperrputzsystems optimiert. Die nötigen Arbeiten waren innerhalb weniger Tage ausgeführt – nun können die Räume einer hochwertigen Nutzung zugeführt werden.

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Mai 2023 – Schimmelsanierung in einem Mehrfamilienhaus in Daun

• Konzept
• Schimmelsanierung
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

 

Zur Lösung eines Schimmelproblems wurde ich zu einer hochwertigen Immobilie in Daun gerufen. Die Ursache war schnell gefunden – die nötigen Arbeiten wurden zeitnah ausgeführt. Wirtschaftlich und dennoch nachhaltig konnten die geschädigten Räume instandgesetzt werden.

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April 2023 – Bodensanierung im Lager eines Weingutes in Hatzenport

• Konzept
• Bodenausgleich
• Industriebodenbeschichtung

 

 

 

 

 

In zeitlicher Abstimmung mit dem Weinbaubetrieb brachten wir hier im Flaschenlager eine hochwertige Industriebodenbeschichtung auf. Der spürbar „in die Jahre gekommene“ Betonboden wurde gründlich vorbereitet, anschließend eine schnell trocknende Ausgleichsmasse ausgeführt. Pünktlich, innerhalb von nur vier Tagen, konnte die Fläche vollständig nutzbar übergeben werden.

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März 2023 – Kernsanierung eine Mietwohnung in Uersfeld

• Analyse
• Konzept
• Schimmelsanierung
• chemische Horizontalsperre
• Innendämmung
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Nach einem über längere Zeit nicht erkannten Installationsschaden zeigte die Einliegerwohnung dauerhaft Schimmelbildung. Nach gründlicher Analyse der Gegebenheiten vor Ort führten wir sorgfältig alle erforderlichen Maßnahmen durch. Stets in Abstimmung mit einem vor Ort tätigen Heizungs- und Sanitärbetrieb. So wurde konsequent die energetische Optimierung der Bausubstanz mit der Heiztechnik in optimalen Einklang gebracht.

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Februar 2023 – Trockenlegung einer gewerblichen Immobilie in Koblenz

• Analyse
• Konzept
• chemische Horizontalsperre

 

 

 

 

In einem künftigen Ladenlokal wurde von uns, während von anderen Unternehmen weitere Gewerke ausgeführt wurden, zur nachhaltigen Trocknung eine chemische Horizontalsperre eingebracht. Trotz des recht eingeschränkten „Zeitfensters“ wurde die Maßnahme gewohnt zuverlässig ausgeführt und der Bauherrin übergeben.

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Januar 2023 – Energetische Sanierung landwirtschaftliches Anwesen Nähe Daun

• Konzept
• Bodenabdichtung
• Innendämmung
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Mit hochwertiger Dämmung auf Calciumsilikat-Basis wurden die Wände instand gesetzt, nachdem der Boden nachhaltig getrocknet und beschichtet wurde. Fristgerecht wurden die Massnahmen beendet und die landwirtschaftlichen Arbeiten konnten wieder aufgenommen werden.

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Dezember 2022 Instandsetzung nach Wasserschaden mehrerer Neubauten in Kelberg

• Schadensanalyse
• Gutachten
• chemische Horizontalsperre
• Entfeuchtungsputz
• Malerarbeiten

Mehrere hochwertig ausgestattete Immobilien zeigten bereits kurz nach Erstellung intensive Feuchteschäden und resultierend daraus Schimmel. Ist die Beseitigung solcher Probleme grundsätzlich „Tagesroutine“, war hier, mehr denn je, meine gründliche Analyse gefragt. Der Grund für Durchfeuchtungen ist oft schnell gefunden, dem Verursacher muß es aber, wie hier, zunächst bewiesen werden. Dies, genau wie die daran anschließende Instandsetzung der Bausubstanz in den „Neuzustand“ wurde von uns gewohnt gründlich ausgeführt und pünktlich übergeben.

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November 2022 Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses Nähe Mayen

• Schadensanalyse
• Sanierungskonzept
• chemische Horizontalsperre
• Putzarbeiten
• Calcium-Silikat Innendämmung

Nach dem Einbau neuer Fenster klagten die Bewohner dieser Immobilie über Probleme mit hoher Luftfeuchtigkeit im Wohnbereich und daraus resultierendem Schimmel. Zur Instandsetzung kam hier unser „Gesamtprogramm“ in Frage. Zunächst wurden alle noch vorhandenen Gipsbaustoffe aus den Räumen entfernt. Die nun freiliegenden Wände wurden durch einbringen einer Horizontalsperre vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit geschützt. Anschließend wurde beigeputzt um dann die Innendämmung aufzubringen. Hochwertige Silikatfarbe läßt die Räumlichkeiten nun in gesunden Farben erstrahlen.

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Oktober 2022 Instandsetzungsarbeiten an einer Garage in Retterath

• Schadensanalyse
• chemische Horizontalsperre
• Putzarbeiten

Eine durchfeuchtete Garagenwand galt es, trocken zu legen. Ursache für den Schaden war eine „in die Jahre gekommene Außenabdichtung“. Wasser drückte durch die Fuge im Wand-/Bodenbereich ins hochwertige Bimsmauerwerk. Die eingebrachte chemische Horizontalsperre sorgt hier künftig für Sicherheit, die Wände wurden mit hochwertigem Sperrputz überarbeitet.

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September 2022 Bodenbeschichtung in einer Käserei in Daun

• Schadensanalyse
• Bodenabdichtung
• milchsäurebeständige Epoxidharzbeschichtung

Handelt es sich bei Bodenbeschichtungen grundsätzlich um Routinearbeiten, war die Aufgabenstellung hier doch ein wenig komplexer. Für die Arbeiten stand nur ein sehr kleines „Zeitfenster“ zur Verfügung, da der Produktionsbetrieb nur wenige Tage unterbrochen werden konnte. Gemeinsam mit unserem Systempartner Redstone GmbH planten wir hier unser bewährtes Bodenabdichtungskonzept ein: Der bestehende schadhafte Fliesenbelag konnte erhalten bleiben, dieser wurde mit einer mineralischen Abdichtungsmasse überarbeitet. Anschließend wurde eine hochbelastbare Ausgleichsmasse ausgebracht. Gegen chemische Belastungen schützt darüber hinaus eine Epoxidharzbeschichtung die in zwei Schichten aufgebracht wurde. Möglich sind solche Lösungen durch hochwertige Produktsysteme mit genau definierten Trocknungszeiten.

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August 2022 Schimmelsanierung Einliegerwohnung in Uersfeld

• Schadensanalyse
• Flächenhydrophobierung
• Innenputz/Reparatur

Manchmal bedarf es nur geringer Aufwendungen um bspw. einen augenscheinlich „schimmelverseuchten“ Wohnbereich wieder trocken und nutzbar zu machen. So auch hier in Uersfeld. In der Einliegerwohnung waren Flecken an den Wänden erkennbar, auch der muffige Geruch ließ auf feuchte Wände schließen. Die gewohnt gründliche Analyse der Bausubstanz zeigte hier schnell die Schwachstelle im Gewerk. Diese wurde nachhaltig getrocknet, anschließend mit hochwertigem Kalkputz an den vorhandenen Putz angearbeitet.

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Juni/Juli 2022 Trockenlegung Altbaukeller in Düngenheim

• Schadensanalyse
• chemische Horizontalsperre
• Innenputz

Den Wohnbereich eines an einen Altbau angebauten Neubaus haben wir gegen von außen drückendes Wasser abgedichtet. Die gefährdeten Bereiche wurden mit einer chemischen Horizontalsperre versehen. Anschließend wurden die Wände mit hochwertigem Sperrputz unseres Systempartners Redstone GmbH überarbeitet.

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Juni 2022 – Instandsetzungsarbeiten nach Hochwasserereignis in Altenahr

• Schadensananlyse
• Konzepterstellung und Überwachung
• druckwasserbeständige Außenabdichtung

Den Keller einer durch ein Hochwasserereignis bis in das Erdgeschoß gefluteten Immobilie haben wir hier nachhaltig instandgesetzt. Zum Einsatz kamen mineralische Abdichtungssysteme gegen sog. negativen Wasserdruck. Unser bewährtes System bedeutet für den Hauseigentümer nachhaltig maximalen Schutz für die wertvolle Bausubstanz.

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Mai 2022 – Trockenlegung Altbaukeller eines Mehrfamilienhauses in Bassenheim

• Schadensanalyse
• chemische Horizontalsperre
• Innenputz
• Bodenabdichtung

Im Keller einer fast einhundert Jahre alten Immobilie stellte sich die Aufgabe, die Räume so instand zu setzen, das künftig die Bewohner diese zur Lagerung von Vorräten, Akten usw. nutzen können. Hier kam neben unserer bewährten chemischen Horizontalsperre in Kombination mit Sperrputz, auch unser Bodenabdichtungskonzept zum Einsatz. Die Arbeiten konnten plangemäß, innerhalb kürzester Zeit an den Eigentümer und die Bewohner übergeben werden.

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April 2022 – Schimmelvorsorge und Innendämmarbeiten Altbau in Wittlich

• Analyse der Bausubstanz
• Schimmelbeseitigung
• Innendämmarbeiten

Eine recht betagte aber baulich sehr solide Immobilie galt es hier zu optimieren. Die gründliche Analyse der Bausubstanz  zeigte uns, das hier nicht eindringende Feuchtigkeit die Ursache für Bauschäden war, sondern in energetischen Problemen begründet war. Nach gründlicher Beseitigung des Schimmels wurde eine Innendämmung auf Calcium-Silikatbasis unseres Systempartners Redstone GmbH eingebaut.

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März 2022 – Instandsetzung und Trockenlegung eines Hauses in Hanglage in Daun

• Schadensanalyse
• Rückbau Altputz
• chemische Horizontalsperre
• mineralische Hohlhehle
• Außenputz
• Malerarbeiten

In schadhaftem Außenputz war das Feuchtigkeitsproblem dieses Hauses in exklusiver Wohnlage erkenn- und messbar. Durch einbringen einer chemsichen Horizontalsperre und anschließendem anarbeiten einer sog. Hohlkehle konnte nachhaltig der „Wasserangriff von außen“ beseitigt werden. Anschließend folgte der Aufbau der Putzflächen sowie die dekorativen Malerarbeiten.

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März 2022 – Instandsetzung Gewölbekeller Altbau in Daun

• Schadensanalyse
• Rückbau schadhafter Altputz
• Flächenabdichtung innen
• Malerarbeiten

 

Ein vorwiegend als Lager- und Nutzfläche eingesetzter Gewölbekeller galt es „trockenzulegen“. Als der geschädigte Altputz entfernt war, konnte systematisch mit dem optimieren der Wandoberflächen begonnen werden. Zum Einsatz kam hier eine hochwertige, kristallin wirkende Schlämme der WBA GmbH.  Nach angemessener Wartezeit wurden die Wände ergänzend mit Antikondensationsfarbe überstrichen. Die nun klimatisch trockenen Räume können vollwertig genutzt werden.

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Februar 2022 – Schimmelsanierung einer Dachgeschoßwohnung in Daun

• Schadensanalyse
• Schimmelbeseitigung
• Malerarbeiten

 

Schnell war die Ursache für die Schäden auch in dieser Wohnetage gefunden und die wirtschaftliche und gleichermaßen nachhaltige Lösung des Problems geschaffen. Nach gründlicher Beseitigung des Schimmels auf der Wandoberfläche wurden mit Antikondensationsfarbe unseres Systempartners Redstone GmbH die Flächen überarbeitet und gleichermaßen verschönert.

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Januar 2022 – Instandsetzung Mietwohnung in Koblenz

• Schadensanalyse
• Einbau chemische Horizontalsperre
• Schimmelbeseitigung

Genaue Schadensanalyse und gründliche Ursachenforschung sorgte auch in diesem Objekt in Koblenz für ein optimales Sanierungsergebnis und die wirtschaftliche Ausführung der erforderlichen Maßnahmen. Planmässig konnte die Wohnung übergeben und wieder vollständig genutzt werden.

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Dezember 2021 – Instandsetzung Wohnetage eines Einfamilienhauses in Boppard

• Schadensanalyse
• chemische Horizontalsperre

 

 

 

 

Durch einbringen einer chemischen Horizontalsperre konnten die Wände dieses in Hanglage befindlichen Einfamilienhauses dauerhaft und wirtschaftlich instand gesetzt werden.

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November 2021 – Sanierung Einfamilienhauskeller in Hillesheim

• Schadensanalyse
• Gutachten
• chemische Horizontalsprre
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Nur kurze Zeit trat der nahegelegene Tieferbach „aus dem Bett“ – im Keller des Kunden entstand dadurch ein „kapitaler“ Wasserschaden. Nach unserem bewehrten Konzept brachten wir auch hier eine chemische Horizontalsperre ein. Der nachfolgende Auftrag von hochwertigem Kalkputz sorgt für nachhaltige Trocknung der Räumlichkeiten. Zwischenzeitlich vorgenommene Prüfungen mit dem Feuchtemessgerät sowie Datenlogger bestätigen das.

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Oktober 2021 – Sanierung Einliegerwohnung in Gerolstein

• Schadensanalyse
• Gutachten
• chemische Horizontalsprre
• Putzarbeiten
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Auch Nähe Gerolstein wurden Immobilien durch das Starkregenereignis im Juli geschädigt. So bspw. diese Einliegerwohnung. Zum Begutachtungszeitpunkt waren bereits Schimmelschäden erkennbar. Die Maßnahme aus Horizontalsperre und Entfeuchtungsputz sichert eine nachhaltige Trocknung und eine Ertüchtigung der bestehenden Bausubstanz gleichermaßen.

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Oktober 2021 – Fugenabdichtung Fertiggarage in Darscheid

• Fugenabdichtung mit Polymerabdichtungsmasse

 

 

 

 

 

 

 

Die entstandene wasserführende Fuge zwischen einem hochwertigen Einfamilienhaus und einer daran angebauten Fertiggarage konnten wir mit hochwertigen Polymerabdichtungssystemen schlagregendicht und druckwasserbeständig schließen.

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September 2021 – Putzarbeiten Einliegerwohnung in Kelberg

• Schadensanalyse
• Gutachten
• chemische Horizontalsperre
• Sperrputz
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Nach einem Starkregenereignis waren Schimmelschäden in einer Einliegerwohnung erkennbar. Die Messwerte wiesen auf eine nicht mehr funktionierende Außenabdichtung hin. Durch einbringen einer chemischen Horizontalsperre und anschließendes verputzen mit hochwertigem Kalk konnte der Schaden zeitnah instandgesetzt werden.

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September 2021 – Sockelputz an einem Altbau in Koblenz-Metternich

• Schadensanalyse
• Chemische Horizontalsperre
• Entfeuchtungsputz

 

 

 

 

Die Kellerräume eines schmucken Altbaus in Koblenz-Metternich haben wir durch Einbau einer chemischen Horizontalsperre und aufbringen eines Entfeuchtungsputzes trockengelegt und damit dauerhaft nutzbar gemacht.

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September 2021 – Komplettsanierung Erdgeschoß eines Einfamilienhauses in Trimbs

• Schadensanalyse
• Gutachten
• Sanierungskonzept
• Chemische Horizontalsperre
• Sperrputz
• Bodenabdichtung/-beschichtung

 

 

 

 

Sanierung einer durch Überflutung des nahegelegenen Flußes Nette stark geschädigten Erdgeschoßetage eines Einfamilienhauses. Mit hochwertigen Kalkputz- sowie mineralischen Abdichtungssystemen der Fa. Redstone konnten wir die Immobilie fristgerecht sanieren und, im Hinblick auf künftige Schäden, nachhaltig ertüchtigen.

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August 2021 – Sockelabdichtung eines Einfamilienhauses in Cochem

• Schadensanalyse
• Abdichtung mit kristalline Schlämme
• Malerarbeiten

 

 

 

 

Eine durchfeuchtete Wand zwischen Garage und Wohnhaus galt es in der Nähe von Cochem nachhaltig instand zu setzen. Zu  Einsatz kam hier eine kristalline Schlämme unseres Systempartners WBA GmbH. Nach Trocknung der Abdichtungsschicht wurde die Fläche mit Farbe auf Kalkbasis gestrichen und dem bestehenden Sockel angepasst.

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August 2021 – Betoninstandsetzungsarbeiten an einer Tiefgarage in Bad Kreuznach

• Schadensanalyse
• Sanierungskonzept
• Betonkosmetik
• Betonlasur

 

 

 

 

Eine ursprünglich völlig andere Aufgabenstellung, als letztlich beauftragt, führte uns nach Bad Kreuznach. Es galt, möglicherweise wasserführende Risse in der Betonkonstruktion einer Tiefgarage mit Harz zu verpressen. Schnell war jedoch zu erkennen, das die erkennbaren Schäden nicht auf sog. negativen Wasserdruck zurückzuführen waren. Primäres Ziel war nun also, die hochwertigen Oberflächen auch optisch so „herzurichten“, das es der optischen Darstellung des anspruchsvoll gebauten Mehrfamilienhauses entspricht. Routiniert und gründlich wurden die Arbeiten ausgeführt und konnten fristgerecht dem Generalunternehmer und der Eigentümergemeinschaft übergeben werden.

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August 2021 – Trockenlegung eines exklusiven Einfamilienhauses in Daun

• Schadensanalyse/Feuchtemessungen
• Sanierungskonzept
• Einbau Horizontalsperre
• Flächenabdichtung innen
• Fugenabdichtung

Bereits im Jahr 2016 waren wir, damals zur Instandsetzung eines Bürogebäudes, für die Hauseigentümer tätig. Dieses Mal wurde das in starker Hanglage gelegene Einfamilienhaus ertüchtigt. Über die Jahre der Nutzung durchfeuchtete stetig das zum Erdreich gelegene Mauerwerk. U. a. der Gipsputz zeigte Schäden, auch Schimmel. Die betroffenen Flächen konnten von innen her trockengelegt werden. Alle Maßnahmen wurden im geplanten Zeitrahmen ausgeführt.

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März 2021 – Sanierung einer durch Druckwasser geschädigten Garage in Kelberg

• Schadensanalyse/Feuchtemessungen
• Sanierungskonzept
• Einbau Horizontalsperre
• Flächenabdichtung innen
• Fugenabdichtung

Salzausblühungen und abgeplatzter Putz empfingen uns hier. Ursache war Wasserdruck von außen, bedingt durch Hanglage. Mit unserer bewährten Stufenlösung konnten wir wirtschaftlich die Doppelgarage vor künftigen Belastungen durch Wasser stabilisieren. Gezielter Einsatz einer chemischen Horizontalsperre von innen, die neuralgischen Stellen im Außenbereich wurden mit hochwertiger Polymerabdichtungsmasse ertüchtigt.

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Februar 2021 – Sanierung des Kellers eines Mehrfamilienhauses in Daun

• Schadensanalyse/Feuchtemessungen
• Sanierungskonzept
• Einbau Horizontalsperre
• Flächenabdichtung innen

 

Im Auftrag eines Immobilienmaklers waren wir hier tätig. In enger Abstimmung mit den Hauseigentümern und den Bewohnern wurden die Kellerräume instandgesetzt und nachhaltig getrocknet. Eine vollständige Nutzung der Etage zum Lagern, Waschen und trocknen ist nun nachhaltig sichergestellt.

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Februar 2021 Instandsetzung eines Ferienhauses in Gerolstein

• Schadensanalyse/Feuchtemessungen
• Rückbau schadhafter Gipsputz
• Einbau Horizontalsperre
• Putz- und Spachtelarbeiten

 

Eine vorwiegend in den Sommermonaten genutzte Ferienimmobilie galt es in Gerolstein instand zu setzen. Einerseits durch im Winter zu geringes Heizen aber auch durch starken Wasserdruck von außen (Hanglage) waren die Wände und der Gipsinnenputz stark geschädigt. Mit Hilfe genauer Analyse, konnten wir die Schwachstelle im Mauerwerk sicher feststellen. Der Einbau einer chemischen Horizontalsperre brachte auch hier den gewünschten Effekt. Die freiliegenden Stellen wurden fachgerecht mit hochwertigen Kalkputzsystemen repariert.

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Januar 2021 – Trockenlegung Einliegerwohnung in Bad Kreuznach

• Schadensanalyse
• Feuchtemessungen
• Einbau Horizontalsperre
• Kristalline Abdichtung

Ein grundsätzlich nicht außergewöhnlicher Schadensfall erwartete uns diesmal in einem Haus in Bad Kreuznach. Im Bereich der Wände aufsteigende Feuchtigkeit galt es, zu beseitigen. Die Herkunft bzw. die Ursache für das eindringende Wasser war dieses mal jedoch nicht so genau zu analysieren. Also wiederholten wir die erforderlichen Messungen immer wieder, nach jedem Arbeitsschritt. Zeitig lies sich so erkennen, das nicht von außen anliegende Nässe sondern eine undichte Steigleitung für den Schaden ursächlich war. Für die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen war das nicht primär entscheidend. Die Dokumentation, nach Fertigstellung unserer Arbeiten enthielt natürlich detailliert alle Informationen zur Analyse und den erforderlichen Leistungen. Hilfreich in dem Zusammenhang für den Hauseigentümer in der Zuhilfenahme bspw. einer bestehenden Wohngebäudeversicherung zur Kostenübernahme.

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Oktober 2020 – Sanierung Altbau in Daun

• Schadensanalyse
• Feuchtemessungen
• Schimmelanalyse

 

Flächig starke Durchnässung einer Bruchsteinwand zeigte sich in der aktuelle Baumaßnahme. Bedrohlich hohe Werte zeigten sich bei den ersten Feuchtemessungen. Auch hier war gewissermassen die bewährte „Stufenlösung“ der Schlüssel zu Erfolg. Im ersten Schritt wurden die Tapeten, die im Laufe der Jahrzehnte hier in mehreren Schichten aufgebracht wurden entfernt. Rund zwei Wochen später zeigten die Folgemessungen schon deutliche Trocknungseffekte. Grund war offensichtlich die stark bewitterte Lage der betroffenen Wand. Tapeten, als Schimmelnährboden, speicherten sozusagen die Nässe, die zeitweise durch die massive Mauer dringt. Ein idealer Wechsel von regelmäßiger Lüftung und zeitweiligem Heizen schaffte die Grundlage für die nachfolgenden Massnahmen. Um dauerhaft ein wohngesundes Klima zu schaffen brachten wir das System Vivo-Slim, auf Calcium-Silikat-Basis, auf der Wandinnenseite auf. Eine Maßnahme die wir bereits häufig in ähnlichen Fällen mit (messbarem!) Erfolg umgesetzt haben.

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Oktober 2020 – Kellersanierung in Darscheid

• Schadensanalyse
• Feuchtemessungen
• chemische Horizontalsperre
• Schimmelschutz

Gleich Montag früh erreichte mich die Anfrage eines neuen Hausbesitzers. Die Bestandsimmobilie wurde vor in paar Monaten gekauft, zwischenzeitlich umgebaut – der Einzugstermin steht vor der Tür. Nun aber zeigten sich im Keller vergleichsweise starke Feuchteschäden. Schnell war ein Vor-Ort-Termin vereinbart, Feuchtemessungen vorgenommen und ein Konzept erarbeitet. Aufgrund der optimalen Planbarkeit der erforderlichen Arbeiten konnte ein kurzfristiger Termin für die Maßnahme eingeplant werden. Einschließlich aller Vor- und Nacharbeiten war „das Problem“ innerhalb von zwei Arbeitstagen gelöst. Konstruktiv kritische Stellen wurden vorsorglich mit hochwertigen Calcium-Silikat Produkten (Redstone GmbH) optimiert. Der Einzugstermin, davon konnte ich mich zwischenzeitlich überzeugen, kann eingehalten werden – alles gut! Solche Problem, wie hier beschrieben, lassen sich verhindern. Planen Sie den Kauf einer Immobilie? Gerne analysieren wir mögliche Schäden bzw. erforderliche Massnahmen und Aufwendungen vor einem möglichen Kauf. Das alles zu einem Festpreis! Das erspart ungeplante Kosten und mögliche Streitigkeiten.

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September 2020 – ergänzende Abdichtungarbeiten an einem Fertigkeller in Daun

• Beratung und Ausführung
• Abstimmung mit zuständigen Versorgungsunternehmen

Vor den kurzfristig anstehenden Erdarbeiten bat mich der Bauherr, die noch freiliegenden Versorgungsanschlüsse, ergänzend zu den vom Kellerhersteller bereits ausgeführten Massnahmen, von außen her abzudichten. Dies war bzw. ist mit unseren Polymersystemen dauerhaft und kostengünstig möglich. Voraussetzung für solche Maßnahmen ist jedoch die vorherige Abstimmung mit den Versorgern (Gas, Strom, etc.), um sicherzustellen, das deren dahingehende Planungen berücksichtigt bzw. nicht behindert werden. So geschehen auch hier: gut geplant – sicher und nachhaltig ausgeführt!

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September 2020 – Kellersanierung in Bad Honnef

• Schadensanalyse
• Feuchtemessungen
• chemische Horizontalsperre
• Spachtelarbeiten

Gleich aus zweifachem Grund war die Abdichtung der beschriebenen Immobilie von außen her nicht ratsam. Aufgrund der Hanglage ist auch künftig, zumindest temporär, mit starken Wasserdruck zu rechnen. Darüber hinaus lässt auch der Überbau der Terrasse nicht zu, das die betroffene Kellerwand von außen neu beschichtet wird. Gerade in solch „eindeutigen“ Schadensfällen zeigt sich der Nutzen unseres bewährten Konzepts zur sog. nachträglichen Kellerabdichtung. Aufgrund genauer vorheriger Analyse ist ein zeit- wie kostenmäßig genau planbares Sanierungskonzept umsetzbar. Auch hier kam unsere Horizontalsperre zum Einsatz, ergänzend führten wir die vorbereitenden Maßnahmen für die nachfolgenden Malerarbeiten aus.

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August 2020 – Sanierung eines Betonsockels in Rheinbreitbach

• Schadensanalyse
• Spachtel- und Malerarbeiten

Nach der Komplettsanierung eines schmucken Einfamilienhäuschens in unmittelbarer Nähe zum Rhein, ging es heute an die „Feinarbeiten“ im Umfeld der Immobilie. Ehe der neue Zaun das hübsche Grundstück einfrieden kann, soll der noch vorhandene Betonsockel optimiert und abgedichtet werden. Zum Einsatz kam auch hier unser System Krystaline 1, das für die nachhaltige Rissabdichtung in Betonkonstruktionen sorgt. Eine gleichermaßen sichere wie auch wirtschaftliche ist mit diesem System gewährleistet. Bspw. war die beschriebene Massnahme mit fast 30 lfdm Sockel, jeweils beide Seitenflächen plus Oberseite, gut in einem Arbeitstag auszuführen.

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Juli 2020 – Sanierung Altbaukeller in Wittlich

• Schadensanalyse
• Feuchtemessungen
• Einbau chemische Horizontalsperre
• Spachtel- und Malerarbeiten

Der Keller eines rund 60 Jahre alten Einfamilienhauses zeigte bei der Analyse grundsätzlich moderate Feuchteschäden. Die genaue Ursachenanalyse zeigte, das, bedingt durch die Hanglage der Immobilie, Wasserbelastungen temporär, bspw. durch intensive Niederschläge, ausgelöst werden. Ursache für die Schäden ist die nachlassende Wirkung der seinerzeit ausgeführten Bau- und Abdichtungsmassnahmen. Wirtschaftlich konnte auch hier geholfen werden. Zum Einsatz kam die bewährte chemische Horizontalsperre, ergänzend wurden die Wandflächen mit einem kristalin wirkenden mineralischen Produkt egalisiert und anschliessend mit einer hochwertigen Kalkfarbe überstrichen.

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Juni 2020 – Nachträgliche Abdichtung im Rahmen einer Generalsanierung in Kelberg

• Schadensanalyse
• Einbau chemische Horizontalsperre

Vor Ausführung der Maler- und Putzerarbeiten zeigte sich, nach genauen Feuchtemessungen, das vor den finalen Putzarbeiten eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit durch einbringen einer chemischen Horizontalsperre ratsam war.

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Mai 2020 – Trockenlegung eines Einfamilienhauskellers in Mehren

• langfristige Schadensanalyse
• Ausarbeitung Sanierungskonzept
• Fugensanierung
• Einbau chemische Horizontalsperre

 

 

Ein häufig anzutreffendes Schadensbild erwartete uns auch hier in Mehren. Ein erst wenige Jahre altes Einfamilienhaus zeigte starke Feuchteschäden im Wandbereich des Kinderzimmers im Keller. Als Ursache waren vergleichsweise „leichte“ Baumängel erörtert, die, hätte während der Bauphase gewerksübergreifend eine Abstimmung unter den Handwerkern stattgefunden, verhindert worden wären. Aufwendig gestaltete sich die Ursachenanalyse, die für den nun nachhaltigen Erfolg der nachträglichen Abdichtungsmassnahmen, zwingend erforderlich war.

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April 2020 – Schimmelsanierung in Baar/Nürburg

• Schadensanalyse
• Gefährdungsbeurteilung
• Einbau chemische Horizontalsperre

Eine stark durchfeuchtete Wand stellte hier unser Aufgabe dar. Schimmelursache auf  einer mit Latexfarbe versehenen Fläche war schnell ausgemacht. Aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich der sehr stark dimensionierten Kellerwand wurde durch Einbau einer chemischen Horizontalsperre dauerhaft verhindert.

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April 2020 – Einbau chemische Horizontalsperre in Koblenz

• Bauwerksanalyse
• Ausführung sämtlicher erforderlicher Arbeiten

Eine in überaus exponierter Lage stehende Immobilie in Koblenz sanierten wir mit Hilfe einer chemischen Horizontalsperre. Bestehen unsere Aufträge in der „Zwei-Flüsse-Stadt“ häufig in der Behebung von bzw. dem nachhaltigen Schutz vor Hochwasserereignissen, war die Ursache im vorliegenden Fall dann aber die insbesondere durch Hangwasserbelastung verursachte Durchfeuchtung der Erdgeschosswände. Wie üblich werden wir auch hier den schon messbaren Erfolg unserer Massnahmen kontrollieren.

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März 2020 Bauwerkstrockenlegung in Koblenz

• Bauwerksanalyse
• Ausarbeitung Abdichtungskonzept
• Ausführung sämtlicher erforderlicher Arbeiten

In enger Abstimmung mit unserem Auftraggeber wurde ein Altbau in Koblenz über einen längeren Zeitraum technisch und energetisch optimiert sowie instandgesetzt. In der beschriebenen Bauphase dichteten wir die Kellerwände gegen durch von der Erdreichseite drückendes Wasser ab. Flankierend wurden die oberhalb des Kellergewerks liegenden Räumlichkeiten durch das Einbringen einer rundum laufenden chemischen Horizontalsperre dauerhaft geschützt.

Alle Arbeiten wurden ausnahmslos ohne Nutzungseinschränkungen des Gebäudes ausgeführt.

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März 2020 – Schimmelsanierung/Innendämmarbeiten in Daun

• Schimmelanalyse
• Sanierungskonzept
• Innendämmarbeiten

Ein zunächst gravierendes Schadensbild bot sich uns, als wir zur Schadensanalyse vor Ort erschienen. Vergleichsweise hohe Feuchtemesswerte waren erkennbar. Nach teilweiser Entfernung der vorhandenen Wandverkleidung kam jedoch solide Bausubstanz zum Vorschein, die mit bewährten Produktsystemen auf Calcium-Silikatbasis optimiert und instandgesetzt werden konnte.

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Februar 2020 – Sanierung Altbaukeller in Koblenz-Karthause (1. Bauabschnitt)

• Schadensanalyse
• Sanierungskonzept
• chemische Horizontalsperre
• Innendämmung

Den Keller eines sehr schön gelegenen Altbaus gilt es derzeit zu sanieren. Das gesamte Vorhaben verteilt sich sozusagen diesmal auf zwei Bauabschnitte. So ist gesichert das die Bewohner des Dreifamilienhauses auch die im Keller gelegenen Nutzflächen fast uneingeschränkt während der Maßnahmen weiternutzen können. Zum Einsatz kommen hier die Saniersysteme Vivo-Slim 6 mm sowie Horizontalsperren-Sticks. Das Projekt wird planerisch tatkräftig von den Kollegen Peter Bussmann (Redstone GmbH) und Gregor Kischkat (Ingenieurbüro Kischkat) unterstützt und begleitet.

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Januar 2020 – Abdichtung eines Einfamilienhauskellers in Hanglage

• Abdichtung eine Kellers in Hanglage gegen den Lastfall Druckwasser
• mineralische Dickbeschichtung im Spritzverfahren

Künftig hochwertig genutztes Kellergewerk wurde hier durch unseren Partner AridCo GmbH abgedichtet. Zum Einsatz kam auch hier wieder unser bewährtes mineralisches Abdichtungssystem – wirtschaftlich und sicher im Spritzverfahren. Das Gewerk wurde pünktlich übergeben, die Folgearbeiten konnten, wie geplant, zeitnah begonnen werden.

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November 2019 – Trockenlegung einer Kellerwand in Üdersdorf

• Schadensanalyse
• Sanierungskonzept
• chemische Horizontalsperre
• Maler-/Anstricharbeiten

Eine von Erdreich (Hanglage) belastete Kellerwand wurde hier trockengelegt. Der anfänglich massiv scheinende Schaden konnte letztlich mit „überschaubareren“ Mitteln instand gesetzt werden. Nach Entfernen des Altputzes waren bereits deutlich geringere Feuchtigkeitswerte messbar. Die optimal platzierte chemische Horizontalsperre verhindert dauerhaft das weitere Aufsteigen kapillarer Feuchtigkeit von der Fundamentseite her. Die nachfolgende Optimierung der Wandoberfläche erfolgte nachhaltig mit hochwertigen Kalksystemen.

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Oktober 2019 – Abdichtung  eines Wintergartens in Ulmen

• dauerelastische Abdichtung von Fugen

Vor dem Einbau des Estrichs und dem nachfolgenden Fliesenbelag galt es hier, die verbliebenen Fugen zwischen Fensterelementen und darunterliegender Betondecke dauerhaft gegen Schlagregen und Druckwasser abzudichten. Diese Massnahme liess sich aus einer Kombination aus Quellpaste und Polymerspachtel wirtschaftlich und nachhaltig erledigen.

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September 2019 – Schimmelsanierung in der Einliegerwohnung eines Hauses in Wittlich

• Schadensanalyse
• Schimmelanalyse
• Abdichtung der Armaturen in den Nasszellen
• Schimmelsanierung
• Putz-/Anstricharbeiten

Kleine Ursache – gravierende Auswirkungen, das war die Basis der Aufgaben, mit denen ich von einem Hauseigentümer in der Nähe von Wittlich beauftragt wurde. Nicht unerhebliche Schimmelausblühungen waren auf einer Seite einer Kellerinnenwand zu sehen und in der gesamten Etage auch zu riechen. Schnelles Handeln war also entscheidend, ohne jedoch gründliche Ursachenforschung im Vorfeld zu betreiben – eine nachhaltige Lösung sollte ja auch hier geschaffen werden. Die Intensität und der Verlauf eines Wasserschadens im Gewerk ist vergleichsweise leicht zu erörtern, mit den von mir genutzten Messgeräten. Da ein Schaden innerhalb der Bodenplatte eher nicht zu erwarten war, analysierte ich zunächst auch die in der Wand laufenden Wasserleitungen. So war letztlich der „Übeltäter“ schnell ausgemacht. Im Bereich der Nasszellen wurde vor geraumer zeit an den Armaturen gearbeitet. Die anschließend erforderlichen Abdichtungen wurden seitens des Installateurs etwas „stiefmütterlich“ bewerkstelligt. Nichts desto trotz, mit „überschaubaren Kosten“ konnte auch hier dem Hauseigentümer geholfen und ein wohngesunder raum wiederhergestellt werden.

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August 2019 – Sanierung eines Bruchsteinkellers in Hillesheim

• Analyse der Feuchtebelastung
• Ursachenanalyse
• Einbau Entfeuchtungsputzsystem

 

Im Keller eines rund 70 Jahre alten Hauses kam unser Entfeuchtungsputzsystem zum Einsatz. Die vorab durchgeführten gründlichen Messungen zeigten, das zuweilen hohe Wasserbelastungen im Mauerwerk ursächlich dafür waren, das der im Innenbereich aufgebrachte Anstrich abblätterte. Eine solide Nutzung der Räume war, durch die relativ hohe Luftfeuchtigkeit im Kellerinneren nicht gewährleistet. Die Wirkungsweise des Entfeuchtungsputzes basiert auf Mikroporenbasis. Dieser ist durch seine Porengeometrie so eingestellt, dass ein Optimum an Entfeuchtungsleistung erreicht wird. Im Unterschied zu klassischen diffusionsoffenen Sanierputzen ist der Entfeuchtungsputz kein Salzspeicher- oder Opferputz und lagert keine Salze im Putzquerschnitt ein. Eine hygroskopische Feuchtigkeit im Putzquerschnitt wird hierdurch vermieden.

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Juli 2019 – Abdichtung eines Bimskellers in Hanglage in Gerolstein

• Abdichtung eine Kellers in Hanglage gegen den Lastfall Druckwasser
• mineralische Dickbeschichtung im Spritzverfahren

Künftig hochwertig genutztes Kellergewerk wurde hier durch unseren Partner AridCo GmbH abgedichtet. Zum Einsatz kam auch hier wieder unser bewährtes mineralisches Abdichtungssystem – wirtschaftlich und sicher im Spritzverfahren. Das Gewerk wurde pünktlich übergeben, die Folgearbeiten konnten, wie geplant, zeitnah begonnen werden.

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Juli 2019 – Schimmelsanierung in Kaisersesch

• Materialprüfung
• Feuchtemessung
• Ausarbeitung eines Sanierungskonzeptes

Nach gründlicher Zustandsanalyse der Bausubstanz eines Acht-Familienhauses erarbeiteten wir ein Sanierungskonzept, das nun schrittweise umgesetzt werden kann. Erste Maßnahme bestand darin, die bauphysikalisch ungünstigen Bereiche oberhalb der Fenster sowie in den Ecken der Wohnung vom Schimmel zu befreien. Mögliche gesundheitliche Gefährdungen wurden so zunächst beseitigt.

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Juli 2019 – Abdichtung im Sockelbereich eine Einfamilienhauses Nähe Hillesheim

• Feuchtemessung
• Schadensanalyse
• druckwasserbeständige Abdichtung

Eine vergleichsweise harmlose Ursache war bei diesem Haus in Nohn der Grund für Schäden im Bereich des Sockelputzes. Wasser, das sich unterhalb der gepflasterten Bodenfläche eines Carports sammelt, zog dauerhaft in den hochwertig aufgebrachten Kalk-Zementputz. U. a. Frost sorgte dann für Abplatzungen. Wir entfernten zum Teil das Pflaster, anschliessend den noch vorhandenen Altputz. Nun dichteten wir den Bereich des Betonbodens im Anschluss zur aufgehenden Wand mit einer dauerelastischen mineralischen Schlämme ab. Eine dauerhafte Systemlösung sorgt nun für eine nachhaltig trockene Wandfläche.

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Juli 2019 – Vergelung der Kellerwand einer Doppelhaushälfte in Meckenheim

• Schadensanalyse
• Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes
• Vergelung

Durch unseren Netzwerkpartner AridCo GmbH wurde hier eine nachhaltige Sanierungslösung ausgeführt. Die betroffene Immobilie ist bereits seit über einem Jahr bewohnt, der zugehörige Keller war jedoch aufgrund von Feuchteschäden nicht bzw. nur sehr eingeschränkt nutzbar. Grund für die Schäden war eine für die eingesetzte Bausubstanz nicht geeignete Abdichtungsmaßnahme. Die genaue Analyse der Fehler führte ich im Winter durch, Ingenieurbüro Kischkat erarbeitete darauf basierend ein Sanierungskonzept, das in der vergangenen Woche erfolgreich umgesetzt wurde. Gerade solche Fälle zeigen, wie wichtig es ist bereits vor Beginn einer Baumaßnahme die erforderlichen Abdichtungsmöglichkeiten zu kennen und gemeinsam zu entscheiden, was erforderlich ist um von Anfang an trockene und damit gesunde Bausubstanz zu schaffen.

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Juli 2019 – Fugenversiegelung Trockenmauer in Kelberg

• Reinigung und Grundierung
• Verguss mit FlexproofX 1

Gemäß dem Grundsatz „was dem Ingenieur- und Industriebau recht ist – ist dem Häuslebesitzer billig“ haben wir die Fugen im Bereich der Abdeckung einer neu erstellten Trockenmauer gleichermaßen hochwertig wie auch nachhaltig abgedichtet. Zum Einsatz kam das System FlexproofX 1. Eine dauerelastische Polymerdichtmasse. Das Material setzen wir häufig im Bereich hochbelasteter Fugen bspw. im Beton-Elementwand- bzw. Kraftwerksbau ein.

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Juni 2019 – Kellerabdichtung in Bullay/Mosel

• Abdichtung eine Kellers in Hanglage gegen den Lastfall Druckwasser
• mineralische Dickbeschichtung im Spritzverfahren

Künftig hochwertig genutztes Kellergewerk wurde hier durch unseren Partner AridCo GmbH abgedichtet. Zum Einsatz kam auch hier wieder unser bewährtes mineralisches Abdichtungssystem, diesmal, aufgrund sehr kritischer Wetterverhältnisse – Starkregen war zu befürchten – im Spritzverfahren. Der Nutzen dieser Vorgehensweise liegt in einem genau planbaren Zeitablauf. Die gesamte abzudichtende Fläche ist innerhalb weniger Stunden bearbeitet, in Kombination mit genau definierten Materialtrocknungszeiten kann so der Bauherrschaft bzw. dem Generalunternehmer die Übergabe des fertigen Gewerks gesichert werden.

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März 2019 – Kellerabdichtung in Cochem/Mosel

• Abdichtung eines Kellers aus Bimssteinen gegen den Lastfall Druckwasser
• Einhaltung eines genau vorgegebenen Zeitrahmens

 

Inmitten eines Weinberges in Hanglage dichtete unser Partner AridCo GmbH in der Nähe von Cochem den Keller eines Doppelhaus-Neubaus ab. Vorgabe des Unternehmers und des Bauherren war, die Arbeiten in einem genau vorgegebenen „Zeitfenster“ auszuführen. Grund hierfür war, das die folgenden Anfüll- und Dämmarbeiten bereits am übernächsten Tag abgeschlossen werden sollten. Dies setzte voraus, das Abdichtungssysteme mit definierbaren Trocknungszeiten eingesetzt werden mussten. Aufgrund des noch nicht ausreichend getrockneten Mauerwerks kam hier der mineralische 2K Dichtkleber SX 1 zum Einsatz. Gründliche Planung, routinierte Ausführung der Arbeiten und qualitativ hochwertige Produktssysteme sichern auch hier nachhaltigen Bauerfolg.

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Oktober 2018 – Sanierung im Keller eines Mehrfamilienhauses in Kelberg

• Schaden- und Ursachenanalyse
• Einbau einer chemischen Horizontalsperre
• Bautrocknung
• Reparatur des Estriches

 

 

 

 

Das Schadensbild das ich hier vorfand ähnelte, zumindest anfänglich, den Mängeln, die ich fast täglich in Immobilien bzw. auf Baustellen sehe. In den Außenwänden aufsteigendes Wasser war hier mess-, sicht- und fühlbar. Verwunderlich in dem Ausmass allerdings, da es sich bei der Bausubstanz um sogenannten WU-Beton handelte. Hier für Trockenheit zu sorgen geschieht gewohnt routiniert und gründlich. Gerade dann ist es aber besonders wichtig, „einmal mehr“ bzw. besonders gründlich hinzuschauen – nämlich, was die die Ursache für solch große Wassermengen ist, die hier nachhaltig für Schäden sorgte. Die Gründlichkeit sollte sich lohnen – die Ursache war gefunden. Der Aufwand war, neben den Sanierungsarbeiten, die Räumlichkeiten schnell wieder bewohnbar zu machen, diesmal etwas größer – da Dämmschicht- und Raumlufttrockner zum Einsatz kommen mußten.

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August 2018 – Sanierung des Kellers einer Anlage für betreutes Wohnen Nähe Rüdesheim

• gründliche Analyse der Schadensursache(n)
• Verpressung mit 2-K Epoxydharz
• Verspachtelung mit Epoxydharzspachtel

Erstaunlich war das Schadensbild, das sich uns bot, als wir die Immobilie, die jeweils beidseitig am Ufer eines Bachlaufes gelegen ist, in Augenschein nahmen. Eine WU-Konstruktion auf Basis von Betonfertigteilelementen. Die vor Ort vorgenommenen Messungen zeigten bereits hohe Werte an – die für die Verpressarbeiten erforderlichen Bohrungen ließen dann Rückschlüsse auf Kiesnester im Inneren der Wände zu. Die Kontrolle, ca. 4 Wochen nach den ersten Arbeiten, lassen der Erfolg der Maßnahmen bereits erkennen. Auch hier wird weiterhin durch uns nachkontrolliert.

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Juni 2018 – Sanierung einer nassen Kellerwand in Rheinbreitbach

• gründliche Analyse der Schadensursache
• Verpressung mit 2-K Epoxydharz
• Verspachtelung mit Epoxydharzspachtel

 

Die Abbildung zeigt das Schadensbild vor unseren Arbeiten. Beim ersten Versuch der Trockenlegung, durch ein anderes vom Bauherren beauftragtes Unternehmen, wurden zwar hochwertige Produkte eingesetzt, diese jedoch im falschen Bereich. Aufwendig gestaltete sich dann für uns der Rückbau bzw. die Entfernung der eingesetzten und bereits ausreagierten Harze. Erst dann konnten wir konzeptionell und systematisch den Ursprungsschaden beheben. Unserer ganzheitlichen Herangehensweise entsprechend, überwachen wir den Erfolg unserer Arbeiten auch weiterhin, bspw. durch Feuchtemessungen. Bislang ist kein weiterer Wassereintritt mehr zu verzeichnen – alles im Sinne der Immobilieneigentümer.

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März 2018 – Abdichtung Fertigkeller – hier: Betonageüberwachung

• Ausführung der Fugenabdichtungsarbeiten durch einen Netzwerkpartner
• Überwachung der Betongüte
• Überwachung der Betonage

 

Führen wir, neben der Lieferung kompletter Abdichtungssysteme, sonst auch den fachgerechten Einbau unserer Produkte aus, oblag es uns diesmal lediglich, die Betonage der Betonfertigteile zu überwachen. Ein nicht unwesentlicher Teil unseres ganzheitlichen Konzeptes. Ist es doch für die langfristige Dichtigkeit Ihres Kellers elementar wichtig, darauf zu achten, das der richtige Beton auch fachgerecht eingebracht wird – bspw. um die Entstehung sog. „Kiesnester“ zu verhindern, die dann von Aussen anstehende Feuchtigkeit ins Gebäudeinnere eindringen lassen könnten. Gründliche Vorgehensweise von der Planung bis zur Fertigstellung garantiert auch hier den dauerhaften Bauerfolg.

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Februar 2018 – Beginn Generalsanierung Mehrfamilienhaus in Kelberg

• Rückbau (teilweise) der vorhandenen Innenwände/Decken
• Trockenlegung der der Teilunterkellerung sowie der aufgehenden Wände
• Erneuerung der Dachkonstruktion
• energetische Sanierung und Optimierung auf Basis hochwertiger Innendämmung
• Innenausbau

 

Das fast 150 Jahre alte Gebäude wird kernsaniert und die darin befindlichen Wohnungen hochwertig und wohngesund umgebaut. Nachhaltige und energetisch wertvolle Bauprodukte (vorwiegend auf Kalkbasis kommen zum Einsatz. „Planmässig“ erfolgt die Fertigstellung zum Frühjahr 2018.

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Februar 2018 – Sanierung Kellerneubau in Mainz

• Baustellenvorbereitung
• Koordination der Folgearbeiten
• Reinigung der Arbeitsfugen
• Verpressen der wasserführenden Risse mit 1K-Verpressharz

Durch die Arbeitsfuge im Bereich Bodenplatte/aufgehende Wand drang, trotz eingebautem Fugenblech, dauerhaft Wasser ein. Grund hierfür war u. a. die gefürchtete „Umläufigkeit“ in der Arbeitsfuge, bedingt durch bspw. verspätetes Reagieren bzw. Schrumpfen der Fugenblechbeschichtung. Wir lösten das Problem durch a) Harzverpressung und b) Beschichten der nassen Fläche mit FlexproofX 1.

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Dezember 2017 – Abdichtung Fertigkeller in Reutlingen

• Koordination der Bauarbeiten vor Ort
• Abdichtung der Arbeitsfugen
• Kontrolle der Fertigteile
• Reparatur/Korrektur vorhandener Risse in den Betonoberflächen
• Kontrolle der anschließenden Betonage

 

Wenn’s von Anfang an sicher und nachhaltig abgedichtet werden wir gleich zu Beginn der Bauarbeiten eingeplant. So auch hier. Die Koordination der erforderlichen Arbeiten oblag uns genauso, wie die Kontrolle des korrekten Versetzens der hochwertigen Kellerfertigelemente bis hin zur Betonagekontrolle. Zum Einsatz kamen folgende Produktsysteme:

AquaproofX 1

Injektionssystem SX1

Bentoproof black

FlexproofX 1

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September 2017 – Sanierung Tiefgarage Mayen

• Analyse der vorhandenen Bauwerksschäden
• Ausarbeitung eines nachhaltigen Sanierungskonzeptes
• Koordination der auszuführenden Arbeiten mit den geplanten weiteren Gewerken
• Entfernen der schadhaften Betonoberflächen
• Korrosionsschutz der Betonarmierung

 

 

Im Rahmen der Sanierung des Tiefgarage in Mayen war es erforderlich, um auch nachhaltig die Bausubstanz zu erhalten, die teilweise schadhafte Betonoberfläche zu erneuern bzw. auszubessern. Entscheidend, neben dem gründlichen Ausführen der einzelnen Arbeitsschritte, war, auch die nachfolgenden Arbeiten genau zu koordinieren – einerseits um den geplanten Zeitrahmen „einzuhalten“, anderseits die materialbedingt erforderlichen Arbeitsgänge mit der gebotenen Gründlichkeit auszuführen.

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Juli 2017 – Sanierung Keller/Treppe Mehrfamilienhaus Ettringen

• Rückbau Treppe im Eingangsbereich
• genaue Schadensanalyse
• Entfernung und Entsorgung des Altputzes
• Korrosionsschutz der Betonarmierung
• schichtweises Aufbringen des neuen Putzes

  

 

Mit Beginn der hier anstehenden Sanierungsarbieten wurde schnell klar, das, um den nachhaltigen Erfolg der Maßnahme zu garantieren, die stark geschädigte Armierung im Unterbau voraussetzte, die bestehende Treppe zumindest teilweise „abzureissen“ und neu aufzubauen. Darüberhinaus wurde dann der Eingangsbereich des Kellers mit einem feuchtigkeitssperrenden Putz versehen. Nach angemessener Trocknungszeit werden die Oberflächen in den nächsten Tagen neu gestrichen, so daß ein technisch wie optisch optimal wiederhergestelltes Objekt übergeben werden kann.

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Mai 2017 – Bodenplattenabdichtung in Luxemburg

• Verlegung Frischbetonverbundfolie
• Abdichtung der Durchdringungen

 

In der Nähe der Stadt Luxemburg führten wir die Arbeiten zur Abdichtung einer noch zu erstellenden Bodenplatte mit Frischbetonvebundfolie gegen den Lastfall Druckwasser aus. Besondere Gründlichkeit ist in solchen Fällen im Bereich der Durchdringungen gefragt.

Eingesetzte Produktsysteme:

Polyfleece SX1000

Quellpaste SX 100

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April 2017 – Abdichtung eines Beton-Fertigkellers in Dudelange/Lux.

• Verlegung des Arbeitsfugenblechs Boden/Wand
• Einbau des Sollrissfugenblechs Wand/Wand
• Einbau des Verpressschlauchsystems
• Überwachung der Betonage

 

In Dudelange/Luxemburg dichteten wir kürzlich einen Keller aus Beton-Hohlwandelementen ab. Der zu erwartende Lastfall Druckwasser erforderte den Einsatz von sowohl Arbeitsfugenblechen als auch Verpressschläuchen. Darüberhinaus überwachten wir auch die Betonage der Wand- und Deckenelemente.

Eingesetzte Produktsysteme:

AquaproofX 1

WaterproofX 100

FlexproofX 1

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März 2017 – Fugenabdichtung mehrerer Fertigkeller in Düsseldorf

• Abdichtung der Sollrissfugen
• Abdichtung der Boden-/Wandfugen
• Überwachung der Betonage

 

In der Region um Düsseldorf dichteten wir in der vergangenen Woche mehrere Fertigteilkeller gegen den Lastfall Druckwasser ab. Zu unserer Aufgabe gehörte neben dem akuraten Einbau der Fugenbleche und Verpressschläuche auch die Überwachung der anschliessenden Betonage. Hier sieht man, das auch bei sog. „alltäglichen“ Baumaßnahmen unsere „ganzheitliche Herangehensweise“ den nachhaltigen Abdichtungserfolg sichert.

Eingesetzte Produktsysteme:

AquaproofX 1

WaterproofX 100

FlexproofX 1

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Februar 2017 – Sanierung eines privaten Hallenbades in Ingelheim

• Analyse des Rissverhaltens beim eingesetzten Beton
• Verpressung mit Epoxydharz

 

An dieser Baustelle wurden wir „zur Hilfe gerufen“, um uns „im Fachjargon“ eines „Mangels ohne Schaden“ anzunehmen. Der für den Bau des Hallenbades eingesetzte Beton wies Risse auf. Unsere Aufgabe bestand in der Analyse der Risstiefe sowie der ggfs. im Anschluß erforderlichen Verpressarbeiten mit Epoxydharz.

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Januar/Februar 2017 – Schimmelsanierung einer Einliegerwohnung in Bad Kreuznach

• Schadensanalyse
• Entfernung des Altputzes
• fachgerechte Entsorgung
• Horizontalsperre
• Kalk-Oberputz

 

Bedingt durch zeitweise anstehendes Druckwasser von der Hangseite des Wohnhauses her, zeigten sich Schäden im Bereich des Mauerwerkes aufgrund von Durchfeuchtung und dadurch resultierende Schimmelbildung. Nach gründlicher Analyse, u. a. mehrfache Messung des Durchfeuchtungsgrades der Wandbereiche, wurden die Räumlichkeiten mit unseren bewährten Produktsystemen wieder, wie geplant, nutzbar gemacht.

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Dezember 2016 – Trockenlegung einer durchfeuchteten Wand in Daun

• Schadensanalyse
• Entfernen des Altputzes
• fachgerechte Entsorgung
• Einbringen einer chemischen Horizontalsperre
• Sperrputz
• Kalk Oberputz
• Anbringen der Riemchen im Wand-/Bodenanschluß und ergänzende dauerhafte Fugenabdichtung mit FlexproofX 1

 

Das betroffene Gebäude zeigte, aufgrund starker Belastung durch von außen anstehendes Druckwasser, bereits Salpeterausblühungen. Der bestehende Gipsputzschicht wurde entfernt, da Schimmelbefall nicht mehr ausgeschlossen werden konnte. Hier empfahl sich die bewährte Vorgehensweise mit Einbringen einer Horizontalsperre sowie anschließendem „Aufbau“ mit Sperr- sowie Kalkputz. Eine nachhaltig trockene sowie wohngesunde Wandfläche ist gesichert.

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November 2016 – Sanierung eines durchfeuchteten Aufzugsschachtes in Bad Kreuznach

• Schadensfeststellung
• Verpressen der Arbeitsfuge mit 1K-Verpressharz
• Versiegelung der betroffenen Fläche mit dauerelsatische Elastomerfugenmasse

Durch die Arbeitsfuge im Bereich Bodenplatte/aufgehende Wand drang, trotz eingebautem Fugenblech, dauerhaft Wasser ein. Grund hierfür war u. a. die gefürchtete „Umläufigkeit“ in der Arbeitsfuge, bedingt durch bspw. verspätetes Reagieren bzw. Schrumpfen der Fugenblechbeschichtung. Wir lösten das Problem durch a) Harzverpressung und b) Beschichten der nassen Fläche mit FlexproofX 1.

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November 2016 – Abdichtung/Sanierung einer Fachwerkfassade in Alzey

• Erstellung eines Abdichtungskonzeptes
• Einrüsten der Fassade
• entfernen und fachgerechtes entsorgen der vorhandenen Abdichtungsmasse
• Abdichtung der Fugen zwischen Fachwerk und Ausmauerung mit standfester Elastomerfugenmasse
• Anstreichen/anpassen des Fachwerks

 

Der Hauseigentümer beklagte im Spätsommer, das er häufig bei Regen die „Wetterseite“ seines Hauses durchfeuchtet sei. Grund hierfür waren die bislang nur mangelhaft abgedichteten Fugen zwischen Holzgebälk und Ausmauerung. Wir entfernten die vorhandene Dichtmasse und fugten die Flächen mit FlexproofX 1 UV-beständig von StekoX GmbH aus. Die dauerelastische Elastomerrezeptur des Materials sorgt dafür, das auch langfristig eine Dichtigkeit gewährleistet ist.

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November 2016 – Deckenverkleidung im Eingangsbereich St. Veit Schule in Mayen

• Untergrundvorbereitung
• Verkleidung der Deckenfläche mit witterungsbeständigen Zementbauplatten

Nach der Sanierung der durch die obere Dacheindeckung durchdringende Feuchtigkeit verursachten Betonschäden, wurde die Überdachung von der Unterseite her mit witterungsbeständigen Faserzementplatten verkleidet. Um die Schulkinder und Lehrkräfte nicht zu gefährden, wurden die Arbeiten auf den (schulfreien!) Samstag verlegt.

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November 2016 – Betoninstandsetzungsarbeiten Volksbank Rhein-Ahr-Eifel Filiale Mayen

• Analyse der vorhandenen Bauwerksschäden
• Ausarbeitung eines nachhaltigen Sanierungskonzeptes
• Koordination der auszuführenden Arbeiten mit den geplanten weiteren Gewerken
• Entfernen der schadhaften Betonoberflächen
• Korrosionsschutz der Betonarmierung

 

Im Rahmen umfangreicher Renovierungsarbeiten wurden die Betonflächen im Innenbereich des Bankgebäudes freigelegt. Die teilweise ungeschützten Beton-Armierungen und -ausbrüche wurden von uns fachgerecht mit einem Korrosionsschutz versehen und anschließend die Wandoberflächen wieder angepasst/egalisiert.

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Oktober 2016 – Beseitigung eines Feuchtigkeitsschadens im Einfamilienhaus in Kelberg

• Analyse der Schadensursache
• Entfernung und Entsorgung des vorhandenen Gipsputzes
• chemische Horizontalsperre
• Sperrputz
• Grundierung/Anstrich

 

Die durch die LBS Daun vermarktete Immobilie in Kelberg wies im Kellerbereich einen Feuchtigkeitsschaden auf, bedingt durch Setzungen und damit einhergehende Risse in der Außenabdichtung. Pünktlich vor der Übergabe des Hauses an den neuen Eigentümer wurden diese Schäden beseitigt und die komplette Sanierung dokumentiert. Eine sorgloser Bezug der Wohlfühlimmobilie ist also gesichert.

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Oktober 2016 – Sanierung Eingangsbereich St. Veit Schule in Mayen

• genaue Schadensanalyse
• Entfernung und Entsorgung des Altputzes
• Korrosionsschutz der Betonarmierung
• schichtweises Aufbringen des neuen Putzes

 

Ein vergleichsweise „überschaubarer“ Schadensfall. Entscheidend war, hier im Vorfeld genau festzustellen, wo die Schadensursache zu finden ist. Nur so war und ist gesichert, das eine dauerhafte Sanierung und damit Nutzung des Überbaus dauerhaft gewährleistet werden kann.

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Oktober 2016 – Instandsetzung eines Nebengebäudes nach Unwetterschaden in Daun-Pützborn

• Analyse der Feuchtigkeitsintensität
• Abstimmung mit dem Versicherer
• Entfernen und Entsorgen des Altputzes
• Einbringen einer chemischen Horizontalsperre
• Sperrputz
• Kalk Oberputz
• Anstrich mit Silikatfarbe
• Anbringen der Riemchen im Wand-/Bodenanschluß und ergänzende dauerhafte Fugenabdichtung mit FlexproofX 1

 

Die Räumlichkeiten wurde aufgrund eines Starkregenereignisses im Frühjahr 2016 sehr stark in Mitleidenschaft gezogen. Aufgrund der Hanglage und „ungünstiger“ Randbebauung der angrenzenden Straße wurden die Wandflächen stark geschädigt. Ein systematischer Aufbau bestehend aus Horizontalsperre, Sperrputz sowie dekorativem Kalkputz/-anstrich schaffte hier eine wohngesunden und dauerhaft trockenen Wohnraum.

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September 2016 – Betoninstandsetzungsarbeiten im Bereich der Schule „Hinter Burg“ in Mayen

• Analyse der vorhandenen Bauwerksschäden
• Ausarbeitung eines nachhaltigen Sanierungskonzeptes
• Koordination der auszuführenden Arbeiten mit den geplanten weiteren Gewerken
• Entfernen der schadhaften Betonoberflächen
• Korrosionsschutz der Betonarmierung
• Putzarbeiten/Egalisierung

 

Im Rahmen der Generalsanierung des Schulgebäudes in Mayen war es erforderlich, um auch nachhaltig die Bausubstanz zu erhalten, die teilweise schadhafte Betonoberfläche zu erneuern bzw. auszubessern. Entscheidend, neben dem gründlichen Ausführen der einzelnen Arbeitsschritte, war, auch die nachfolgenden Arbeiten genau zu koordinieren – einerseits um den geplanten Zeitrahmen „einzuhalten“, anderseits die materialbedingt erforderlichen Arbeitsgänge mit der gebotenen Gründlichkeit auszuführen.

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September 2016 – Instandsetzung einer bereits vorhandenen Horizontalsperre in Kaisersesch

• Feuchtemessung/Analyse
• Entfernung des schadhaften Altputzes
• Einbringen einer chemisch wirkenden Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit
• Aufbringen eines Sperrputzes

 

Unsere Aufgabe bestand darin, eine bereits vorhandene, nicht funktionsfähige Horizontalsperre zu ergänzen bzw. zu ersetzen. Die Messungen zeigten sehr hohe Feuchtigkeitswerte. die Gefahr von Schimmel drohte. Die Lösung bestand in gründlicher Einbringung einer chemisch wirkenden Horizontalsperre und anschließendem Aufbringen eines entfeuchtenden Putzes auf Kalkbasis, um evtl. weiterer Gefahr von Schimmelwachstum vorzubeugen.

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August 2016 – Sanierung/Brandschutzkonstruktion in einem Mehrfamilienhaus in Mayen

• Abstimmung der technischen Voraussetzungen
• Auswahl der technisch/baurechtlich geeigneten Produkte
• Einbau im Bereich der Dachschrägen

 

Aufgrund der angrenzenden Bebauung wurden dem Immobilieneigentümer Auflagen in Bezug auf den Brandschutz erteilt, die anschließend durch uns umgesetzt wurden – unter der klaren Vorgabe das das Erreichen und die Nutzung der Wohneinheiten uneingeschränkt möglich sein mußte.

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August 2016 – Trockenlegung einer durchfeuchteten Wand

• Analyse der Schadensursache
• Feuchtemessungen
• Freilegung der Fugen zwischen Wand und aufgehender Treppe
• Reinigung der Treppenflanken
• Abdichtung der Treppenfugen mit FlexproofX 1
• Abdichtung der Fugen im Bereich der Haustür und des Kellerfensters mit FlexproofX 1 NV (niedrigviskos)

 

 

Unser Kunde beklagte beim Erstkontakt das in den Kellerräumen Feuchteschäden zu erkennen seien – Schimmelgefahr drohte. Bedingt durch die aufgrund der vor Ort durch uns vorgenommenen Feuchtemessungen nur lokal erhöhte Werte im Mauerwerk zu erkennen waren, empfahl sich, zunächst von aussen nach „Schwachstellen“ bzw. Bauschäden zu suchen. die recht breiten Fugen zwischen aufgehender Treppe und Giebelwand des Hauses gaben erste Hinweise auf die Schadensursache. So konnte, mit, in Bezug auf die Gesamtkosten, überschaubaren Mitteln das Problem nachhaltig beseitigt werden.

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Juli 2016 – Sanierung und Trockenlegung eines Einfamilienhauses im Westerwald

• Analyse der Schadensursache
• Freilegung der betroffenen Fundamente
• Entsorgung des entfernten Altputzes
• Egalisierung der Fundamentplatte im Randbereich
• druckwasserbeständige Abdichtung der freiliegenden Fundamentflächen
• druckwasserbeständige Abdichtung im Bereich der Fenster bzw. Fensterbänke
• Aufbringen eines hydrophoben Putzes
• Dekorative Gestaltung der fertigen Flächen mit einem Silikatanstrich

 

 

 

 

Auch dieses Objekt zeigt, das viele Sanierungen am Haus nicht aufgrund des Alters oder der Nutzung der Immobilie erforderlich werden. Das vergleichsweise neue Haus zeigte intensive Feuchteschäden u. a. durch den völlig falschen Einsatz vergleichsweise hochwertiger Bauprodukte. Die im Detail teilweise nachlässige Arbeit (bspw. fehlende Eindichtung von Fensterbänken) tut dann ihr Übriges und schadet der Bausubstanz bzw. mindert deutlich den Wert des Eigenheimes. Nach rund 3 Wochen gründlicher Arbeit vor Ort, freuen sich die Hausbesitzer nun wieder an einem vollwertig nutzbaren, gesunden Wohnraum.

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Mai 2016 – Trockenlegung Neubau-Keller Nähe Bad Neuenahr

• Analyse der Schadensursache
• Beurteilung des Lastfalls
• Entfernung/Entsorgung der vorhandenen Abdichtung
• nachträgliche Fugenabdichtung
• Aufbringen einer druckwasserbeständigen und hinterlaufsicheren Flächenabdichtung

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Februar 2015 – Schimmelsanierung in Trier

• Erstellung einer Horizontalsperre
• Vernichtung der Schimmelsporen
• Verputz mit Kalkspachtel
• Abdichtung von Außen/Schutz gegen Lastfall Druckwasser
• Übergabe des sanierten und fertiggestellten Raumes an den Hausbesitzer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die ersten Feuchtemessungen, drei Tage nach den Sanierungsarbeiten zeigen bereits den Erfolg der Maßnahme!

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